본 자료는 국토부실거래가 공개시스템의 2026.1.30 18:00시 다운로드 자료를 통계한 것으로 계약 해지로 표시된 거래건을 제외한 거래량 집계 통계입니다. 그 중에서 서울시 아파트의 매매, 전세, 월세 거래량과 평균 가격을 그래프로 통계했습니다.

참고1) 서울시 아파트 최신 매매 가격통계와 동별 인기 아파트 단지 검색

참고2) 서울시 아파트 최신 전세 가격통계와 동별 인기 아파트 단지 검색

참고3) 서울시 아파트 최신 월세 가격통계와 동별 인기 아파트 단지 검색

서울시 아파트 월별 거래량과 평균가격

통계 집계를 익월 말까지 하므로, 현재 2026년 1월 집계는 2월 28일까지 계속됩니다.
평균 가격은 2025년 12월과 큰 차이를 보이지 않습니다. ( 비싼 아파트가 신고가 를 찍지만, 그 거래량은 저가 아파트에 비해서 현저히 적습니다. 비쌀 뿐, 아무도 안 사는 상황입니다. )
중요정보 : 이 기간에 계약 해지건이 증가할 가능성도 있습니다.

2026.1.30 18시 기준 서울시 아파트 거래량과 평균가격

서울시의 전세 거래량은 3월까지 증가합니다 ( 신학기 입학 및 학군에 편입하기 위해서는 거주하지 않아도 주소지가 필요합니다. 그래서 임대 거래량이 증가할 수 있습니다. 슬픈 현실입니다.)
전체적으로 전세 시세는 전년 동월에 비해서 4,500만원 가량 상승했습니다.
게다가 추세선으로 살펴봐도 우상향으로 방향이 잡힌 것으로 보입니다. ( 전세 가격이 상승했던지, 비싼 아파트 위주로 전세 거래가 이뤄지고 있다는 의미입니다. )

2026.1.30 18시 기준 서울시 아파트 전세 거래량과 평균가격

서울 지역에서 전세의 소멸이라고 말하며 월세가 급증할 것이리라 여기던 언론과 달리 월세 거래량의 급증은 나타나지 않았습니다.
다만, 평균 월세금이 2025년 11월 132만원까지 상승했다가 "점차 안정화"되어 갑니다. 그러며 거래량이 감소했습니다.
월세를 하늘 끝까지 받고 싶은 임대인이 있겠지만, 그러면 시장 가격은 형성되지 않습니다. 명심하셔야 합니다. "거래되지 않는 호가는 가격이 아닙니다"

2026.1.30 18시 기준 서울시 아파트 월세 거래량과 평균 월세금

서울시 아파트 거래량과 평균가격 분석-매매,전세,월세 거래량과 평균가격