조화로운 연령 비율의 인천시 서구 당하동 인구와 세대수-인기 아파트 매매,전세,월세 시세분석 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 인천광역시 서구 당하동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

인천시 서구 당하동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 2025/1/1 ~ 2026/3/9
부동산데이터: 2026년3월9일  /인구 : 2026년 2월 말  /전입전출: 2026년 1월 말

서구 당하동 인구수 : 80,988명

서구 당하동 고령화율 : 11.06% ( 8,955명)

* 유소년비율 : 16.99% ( 13,763명)

* 생산연령수 : 71.95% ( 58,270명)

* 총 세대수 : 32,593세대 ( 1인 세대 9,260세대 / 비율 28.41%)

* 지역 전입전출 상황 : 인천시 서구 월평균 순인구 증가 +1682.4명

  - 2024년 6월 ~ 11월을 제외한 2023년 1월 ~ 2026년 1월까지 순인구 가파른 증가

  - 주로 인천 계양구, 경기 김포시, 인천 부평구에서 전입한 인구가 다수임.

* 인천1호선 아라역과 인천2호선 완정역, 독정역이 좌우 끝 부분에 위치하고 있다.

  - 주택 가격은 역 주변으로 강세일 가능성이 높다.

* 아파트 거주 비용은 "전세" 거주가 가장 저렴하지만, 매매 거주비와 큰 차이가 없다.

인천시 서구 당하동 지리적 위치-네이버지도

인구 전입전출 현황 당하동 연령별 인구분석 당하동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 인천시 서구 당하동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

전용59㎡ 평균 주거비 (서구 당하동)

104

72

98

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

전용84㎡ 평균 주거비 (서구 당하동)

164

100

106

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 인천광역시 서구 당하동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 독정로25번길 26-6

83

64

79

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 매밭로 130

164

100

76

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 인천 서구 당하동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	144	91	78
202502	136	92	77
202503	150	95	106
202504	129	93	68
202505	136	97	57
202506	121	95	54
202507	144	91	36
202508	160	101	42
202509	163	98	44
202510	149	99	48
202511	163	104	71
202512	152	108	68
202601	150	107	72
202602	162	104	65
202603	154	122	90

인천시 서구 당하동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 검단신안인스빌어반퍼스트 (84.7322㎡)가 59건
• 전세 최다 거래: 검단신안인스빌어반퍼스트 (84.7322㎡)가 98건
• 월세 최다 거래: 검단한신더휴어반파크 (74.9625㎡)가 200건

인천 서구 당하동 인기아파트 시세

인천 서구 당하동 인기아파트 월별 평균 주거비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	검단신안인스빌어반퍼스트 (84.7322㎡)	59건	5억 1,428	5억 5,000	5억 2,000 (202603-03)
2	신안실크벨리 (59.9639㎡)	42건	2억 6,530	3억	2억 6,000 (202603-04)
3	검단신도시모아미래도엘리트파크 (84.6561㎡)	41건	5억 5,981	5억 9,800	5억 7,700 (202603-01)
4	원당풍림아이원 (84.55㎡)	40건	3억 2,707	3억 6,700	3억 3,800 (202602-28)
5	당하KCC스위첸 (84.997㎡)	37건	3억 6,085	3억 8,500	3억 5,000 (202602-21)
6	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) (84.1588㎡)	34건	6억 2,142	6억 7,000	5억 9,800 (202602-19)
7	원당풍림아이원 (59.832㎡)	33건	2억 7,227	3억	2억 7,000 (202603-05)
8	파라곤센트럴파크 (84.986㎡)	33건	6억 6,315	7억 3,000	6억 8,400 (202603-01)
9	탑스빌(영남,신대진,성웅)아파트 (59.995㎡)	29건	2억 6,853	3억 2,400	2억 3,800 (202602-10)
10	검단신도시대성베르힐라프리미어 (84.9376㎡)	27건	5억 4,218	5억 8,000	5억 5,400 (202601-17)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	검단신안인스빌어반퍼스트 (84.7322㎡)	98건	2억 8,419	3억 5,000	3억 (202602-25)
2	유승한내들 에듀파크 (84.2411㎡)	75건	3억 2,074	3억 8,000	2억 9,400 (202602-26)
3	검단신도시모아미래도엘리트파크 (84.6561㎡)	59건	2억 8,916	3억 6,000	3억 450 (202512-23)
4	원당풍림아이원 (84.55㎡)	51건	2억 4,063	2억 9,400	2억 4,000 (202602-14)
5	검단신안인스빌어반퍼스트 (94.955㎡)	50건	2억 9,795	3억 8,000	3억 4,500 (202602-09)
6	검단신도시디에트르더펠리체 (84.7748㎡)	45건	3억 2,411	3억 9,000	3억 3,500 (202603-03)
7	파라곤센트럴파크 (84.9595㎡)	44건	3억 4,910	4억 3,000	3억 6,750 (202602-14)
8	검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) (84.1588㎡)	40건	3억 2,806	4억 3,000	4억 (202603-04)
9	검단신도시대성베르힐라프리미어 (84.9376㎡)	40건	2억 7,600	3억 4,000	3억 975 (202602-02)
10	신안실크벨리 (59.9639㎡)	39건	2억 621	2억 5,000	1억 7,850 (202602-22)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	검단한신더휴어반파크 (74.9625㎡)	200건	47	60	53 (202602-25)
2	인천검단엘에이치36단지 (46.03㎡)	89건	22	37	30 (202602-20)
3	인천검단엘에이치36단지 (37.97㎡)	84건	17	28	10 (202602-24)
4	검단한신더휴어반파크 (84.6875㎡)	81건	53	65	35 (202603-06)
5	검단한신더휴어반파크 (84.9744㎡)	71건	58	65	57 (202602-24)
6	인천검단LH38단지 (46.46㎡)	68건	35	43	32 (202510-28)
7	인천검단엘에이치36단지 (29.11㎡)	67건	11	20	7 (202602-19)
8	검단한신더휴어반파크 (74.7155㎡)	63건	46	59	53 (202602-25)
9	검단신안인스빌어반퍼스트 (84.7322㎡)	46건	122	155	128 (202602-28)
10	인천검단엘에이치36단지 (29.09㎡)	38건	11	19	17 (202602-06)