과천시 별양동 인구수와 인기 아파트 거래량과 시세 비교 - 부동산마이크로데이터-뉴스

경기도 과천시 별양동 주민등록 인구수는 13,969명입니다. 유소년 2090명(14.96%), 생산연령 9518명(68.14% - 70%미만 지역), 고령자 2361명(16.9%)의 인구 구성을 하고 있습니다. 이 지역의 아파트 가격대는 과천자이의 이상 거래(매우 높은 40억 매매 1건)를 제외하면 30억원 이하에 가격 형성되어 있고, 전세 시세는 10억원(중위가격) 형성되어 있습니다. 

1. 2026년 1월 등록 거래량에서 아파트 전세, 월세 거래량이 가장 많고, 연립다세대 주택의 전월세 거래량이 각 9건으로 전체 거래량에서 아파트 전월세, 연립다세대 전월세 거래량이 많은 지역.

1. 특이거래 : 과천자이 2025년 10월 17일 39억8천만원(35층) - 2025년 12월 19일 등기완료 - 전용 136㎡의 대형평형의 거래였습니다.

본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024.1.1~2026.1.31까지  기준입니다.

인근지역 : 과천시 갈현동 인구정보와 인기 아파트 거래량과 시세정보

과천시 별양동 아파트 거래량 상위 10단지

1. 매매 거래량 : 과천자이가 169건 매매 거래되어 가장 인기 단지
2. 전세 거래량 : 과천자이가 396건 전세 거래되어 가장 인기 단지
3. 월세 거래량 : 과천자이가 196건 월세 거래되어 가장 인기 단지

과천시 별양동 인기 아파트 매매,전세,월세 거래량과 시세비교

과천시 전입전출 인구현황 별양동 연령별 인구-고령화율 별양동 최근 부동산 거래량 및 시세 확인

📌 매매 거래량 상위 10개 단지 요약

순위	단지명	총거래량	평균가	중위가격	최고가
1	과천자이	169건	19억 7,934	19억 7,000	39억 8,000
2	주공5	79건	22억 8,150	23억	29억 5,000
3	래미안센트럴스위트	72건	17억 3,651	16억 6,500	27억
4	래미안슈르	36건	15억 2,838	15억 500	21억 9,000
5	주공4	25건	14억 5,692	14억 4,500	17억 9,500
6	과천타워	5건	10억 9,300	10억 2,500	14억

📌 전세 거래량 상위 10개 단지 요약

순위	단지명	총거래량	평균가	중위가격	최고가
1	과천자이	396건	10억 1,954	9억 9,350	21억
2	래미안센트럴스위트	166건	9억 2,234	8억 7,050	16억
3	주공5	116건	5억 6,004	5억	15억
4	래미안슈르	61건	7억 7,400	7억 8,000	11억 5,000
5	과천타워	5건	6억 1,660	5억 9,500	8억

📌 월세 거래량 상위 10개 단지 요약

순위	단지명	총거래량	평균가	중위가격	최고가
1	과천자이	196건	184	177	410
2	래미안센트럴스위트	43건	143	139	400
3	주공5	34건	91	95	150
4	래미안슈르	19건	130	130	310
5	과천타워	2건	205	205	330

※ 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템