일산동구 백석동 인구수와 고령화율, 세대수 정보와 거래량 많은 아파트 최근 시세비교 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 경기도 고양시 일산동구 백석동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

일산동구 백석동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
데이터 기준: 2026년 2월 ( 주택정보 : 2026. 2. 15 국토부, 인구정보 : 행안부 2026년 1월 말)

* 총 인구수 : 48,248명

* 고령화비율 : 18.47% ( 8,909명)

* 유소년비율 : 7.08% ( 3,416명)

* 생산연령수 : 74.45% ( 35,923명)

* 총 세대수 : 24,475세대 ( 1인 세대 11,691세대 / 비율 47.77%)

* 지역 전입전출 상황 : 고양시 전체 순인구 감소지역( 3년간 월 평균 -386명 감소 )

주요 인구정보 요약

덕양구 화정동과 매우 가까운 지역이며, 백석동은 교통이 편리하며, 일산 신도시 초입부에 위치한 지역이다. 거래량이 가장 많은 곳은 백송마을 전용58.74 타이븡로 상대적으로 저렴한 가격에 의한 것으로 보인다. 

백석동은 1인 세대 비율이 47.77%로 매우 높은 가운데, 아직 초고령화에 진입하진 않은 상태지만, 이제 곧 이 지역마저 초고령화 사회에 진입하게 될 예정이다. ( 50~64세 연령이 가장 많은 28%이기 때문이다. ) 

백석동 최근 주택 거래동향은 오피스텔 월세가 108건으로 가장 많고, 이외 아파트 전세 90건과 아파트 매매 81건이 2026년 1월에 이뤄졌다. (2026.2.15까지 집계 결과) 즉 월세와 전세 등의 임대 거래량이 다수이며, 이들은 대부분 경제활동 및 서울 접근성을 이유로 임대 거주하는 것으로 보인다. ( 물론 이들은 자녀를 양육하고 있지 않을 가능성이 높다. )

백석동 주택 매매 실거래 가격은 3억원~6억원 미만에서 거래량이 다수다. (아파트와 오피스텔 다수)

백석동 4.5억원 미만에서 전세 거래량이 다수로 집중되어 있으며, 구축들이 대다수인 점이 특징이다. 요진와이시티를 제외한 거의 대부분의 주택들이 구축이다. 월세 거래량은 50만원~70만원 대에 거래량이 집중되어 있다. 

백석동 오피스텔 월세 실거래정보 통계 : 백석동 오피스텔 월별 월세 거래량과 월세금 시세 분석 통계

백석동 아파트 전세 실거래정보 통계 : 백석동 아파트 전세 실거래량과 보증금시세 및 지역 분석 통계

백석동 아파트 월세 실거래정보 통계 : 백석동 아파트 매매 실거래량과 시세 및 지역 분석 통계

일산동구 백석동의 지리적 위치 - 네이버지도

고양시 전입전출 현황 백석동 연령별 인구분석 백석동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 경기도 고양시 일산동구 백석동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (경기도 고양시 일산동구 백석동)

138

93

112

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (경기도 고양시 일산동구 백석동)

223

159

188

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 경기도 고양시 일산동구 백석동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 백석로 109

99

69

86

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 백석로 175

145

105

115

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 경기도 고양시 일산동구 백석동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	114	110	113
202402	150	116	109
202403	158	119	108
202404	190	138	100
202405	124	130	175
202406	147	126	178
202407	156	148	138
202408	225	120	128
202409	182	131	134
202410	127	147	189
202411	141	112	144
202412	182	114	118
202501	162	141	140
202502	164	131	116
202503	184	132	138
202504	165	124	108
202505	166	121	83
202506	214	132	95
202507	194	121	133
202508	192	132	136
202509	165	119	113
202510	170	103	192
202511	189	162	93
202512	134	155	124
202601	148	143	138
202602	228	117	89

경기도 고양시 일산동구 백석동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 백송마을(대림) (58.74㎡)가 64건
• 전세 최다 거래: 일산요진와이시티 (84.49㎡)가 112건
• 월세 최다 거래: 백송마을(대림) (58.74㎡)가 41건

일산동구 백석동 거래량 상위10개 아파트와평형 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	백송마을(대림) (58.74㎡)	64건	3억 7,740	4억 1,700	3억 8,200 (202601-26)
2	일산요진와이시티 (59.89㎡)	51건	6억 9,560	7억 5,000	6억 9,000 (202602-07)
3	일산요진와이시티 (84.49㎡)	38건	9억 1,768	10억 1,000	9억 2,500 (202602-07)
4	백송마을(임광) (84.27㎡)	27건	4억 3,659	4억 9,000	4억 2,500 (202601-30)
5	흰돌마을(금호) (51.73㎡)	25건	2억 8,428	3억 2,250	3억 2,250 (202601-26)
6	백송마을(한신) (52.92㎡)	22건	2억 9,404	3억 4,000	2억 9,700 (202601-20)
7	흰돌마을(청구) (69.63㎡)	22건	3억 9,475	4억 2,700	3억 8,000 (202601-19)
8	일산요진와이시티 (59.92㎡)	21건	7억 6,869	8억 2,000	7억 7,000 (202601-15)
9	백송마을(임광) (59.34㎡)	20건	2억 9,580	3억 8,000	2억 6,500 (202602-02)
10	백송마을(우성) (52.92㎡)	20건	3억 775	3억 5,000	3억 (202512-09)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	일산요진와이시티 (84.49㎡)	112건	6억 1,362	7억	6억 2,000 (202602-12)
2	백송마을(대림) (58.74㎡)	110건	2억 6,359	3억 1,000	2억 9,000 (202602-07)
3	일산요진와이시티 (59.89㎡)	100건	4억 6,348	7억	5억 (202602-04)
4	일산요진와이시티 (84.31㎡)	56건	6억 4,080	7억 1,000	6억 6,000 (202601-31)
5	백송마을(임광) (59.34㎡)	54건	2억 2,664	2억 7,000	2억 1,000 (202602-11)
6	백송마을(우성) (52.92㎡)	50건	2억 852	2억 5,000	1억 9,500 (202601-03)
7	백송마을(한신) (52.92㎡)	48건	2억 1,102	2억 3,000	2억 (202601-30)
8	흰돌마을(서안) (73.17㎡)	48건	3억 2,005	3억 7,000	3억 (202602-02)
9	백송마을(삼부) (84.99㎡)	46건	3억 4,490	4억 3,000	3억 7,000 (202512-31)
10	백송마을(임광) (84.27㎡)	44건	3억 1,569	3억 9,000	3억 4,000 (202601-16)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	백송마을(대림) (58.74㎡)	41건	84	120	102 (202601-16)
2	일산요진와이시티 (59.89㎡)	38건	132	190	160 (202601-08)
3	일산요진와이시티 (84.49㎡)	36건	164	250	100 (202601-24)
4	백송마을(대림) (48.91㎡)	24건	67	90	20 (202601-19)
5	백송마을(우성) (52.92㎡)	23건	69	90	75 (202602-06)
6	백송마을(우성) (37.8㎡)	22건	64	70	70 (202601-25)
7	백송마을(한신) (37.8㎡)	21건	58	75	60 (202512-24)
8	흰돌마을(한진) (49.5㎡)	20건	83	100	51 (202601-14)
9	흰돌마을(금호) (51.73㎡)	17건	75	95	85 (202602-10)
10	일산요진와이시티 (84.31㎡)	16건	183	250	220 (202512-10)