분당구 금곡동 인구수와 고령화율, 인기 아파트 거래량과 시세-아파트 전세 중심 - 부동산마이크로데이터-뉴스

경기도 성남시 분당구 금곡동 주민등록 인구수는 2026년 1월 말 기준으로 24,628명이고, 초고령화 사회(5,213명, 21.2%의 고령자)입니다. 유소년 인구 2,352명(9.55%), 생산연령 17,063명(69.28%)입니다. 역사에 남을 수치입니다. 앞으로 계속해서 고령자 인구는 증가할 것으로 예상되며 그 근거는 숙련은퇴자(50~64세 인구)가 지역 전체 인구에서 23.2%를 차지하고 있기 때문입니다.

2026년 1월 부동산 거래에서 아파트 전세 거래량이 108건으로 가장 많았고, 누계로 봤을 때는 아파트와 오피스텔, 다가구 주택의 월세 거래량이 가장 많은 지역입니다. ( 월세 거래량이 많은 곳은 1인 세대가 많은 지역이고, 역시나 금곡동의 1인 세대는 4,133세대로 전체 세대에서 37.41%를 차지합니다. ) 또한 1인 세대가 많은 지역은 고령화율이 높다는 공통점이 있습니다. 

주택 거래에서 아파트 매매 거래량이 2년 간 많았는데, 아래 인기 아파트를 보시면 주로 소형 평형의 아파트가 매매, 전세, 월세 거래에서 많은 것을 알 수 있습니다.

매매 거래량은 8억 이하에서 대부분의 매매 거래가 이뤄지고 있으며, 전세 거래량은 4억 이하에서 대부분의 전세 거래가 이뤄지는 지역입니다. 월세는 보증금에 따라 다르겠으나, 대체로 월 85만원 이하에서 거래량이 대 부분을 차지하고 있습니다 .( 아래 금곡동 단기 주택거래량 링크 참조 )

본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024.1.1~2026.2.5일까지 집계 기준입니다.

참고 : 인근 지역의 인구수와 부동산 거래정보기도 성남시 분당구 금곡동 주민등록 인구수는 2026년 1월 말 기준으로 24,628명이고, 초고령화 사회(5,213명, 21.2%의 고령자)입니다. 유소년 인구 2,352명(9.55%), 생산연령 17,063명(69.28%)입니다. 역사에 남을 수치입니다. 앞으로 계속해서 고령자 인구는 증가할 것으로 예상되며 그 근거는 숙련은퇴자(50~64세 인구)가 지역 전체 인구에서 23.2%를 차지하고 있기 때문입니다.

• 2026년 1월 부동산 거래에서 아파트 전세 거래량이 108건으로 가장 많았고, 누계로 봤을 때는 아파트와 오피스텔, 다가구 주택의 월세 거래량이 가장 많은 지역입니다. ( 월세 거래량이 많은 곳은 1인 세대가 많은 지역이고, 역시나 금곡동의 1인 세대는 4,133세대로 전체 세대에서 37.41%를 차지합니다. ) 또한 1인 세대가 많은 지역은 고령화율이 높다는 공통점이 있습니다. 

• 주택 거래에서 아파트 매매 거래량이 2년 간 많았는데, 아래 인기 아파트를 보시면 주로 소형 평형의 아파트가 매매, 전세, 월세 거래에서 많은 것을 알 수 있습니다.

• 매매 거래량은 8억 이하에서 대부분의 매매 거래가 이뤄지고 있으며, 전세 거래량은 4억 이하에서 대부분의 전세 거래가 이뤄지는 지역입니다. 월세는 보증금에 따라 다르겠으나, 대체로 월 85만원 이하에서 거래량이 대 부분을 차지하고 있습니다 .( 아래 단기 주택거래량 링크 참조 )

• 최근 실거래가 기준 청솔마을(주공9단지) 전세 실거래 가격은 29,400만원으로 금곡동 평균 시세는 27,649만원 보다 높은 가격에 거래되었지만, 크게 높은 가격은 아닌 것으로 보인다. 정작 이보다 조금 더 넓은 전용43 타입의 경우엔 금곡동 평균 시세인 33,277만원보다 높은 4억원에 2026년 1월 21일 거래되었다. ( 누누히 말하지만 사람들은 좁은 집을 싫어한다. )

본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024.1.1~2026.2.5일까지 집계 기준입니다.

참고 : 인근 지역 성남시 분당구 구미동의 인구수와 부동산 거래정보

성남시 분당구 금곡동 아파트 거래량 상위 10곳

1. 매매 거래량 : 청솔마을(주공9단지) (36.54㎡)가 91건 거래되어 가장 인기
2. 전세 거래량 : 청솔마을(주공9단지) (36.54㎡)가 232건 거래되어 가장 인기
3. 월세 거래량 : 청솔마을(주공9단지) (36.54㎡)가 198건 거래되어 가장 인기

경기도 성남시 분당구 금곡동 부동산 시장 동향 요약: 최근 지정된 기간 동안 경기도 성남시 분당구 금곡동 내에서 거래가 가장 활발했던 아파트 평형 리스트입니다. 단지명뿐만 아니라 전용면적별로 구분하여 분석된 이 정보는 실거주 및 투자 목적에 맞는 정확한 시세 파악에 도움이 됩니다.

성남시 분당구 금곡동 주요 단지별 시세 변동 및 분석 차트

분당구 금곡동 인기 아파트 매매,전세,월세 거래량과 시세비교

성남시 전입전출 인구현황 금곡동 연령별 인구-고령화율 금곡동 최근 부동산 거래량 및 시세 확인 분당구 금곡동 아파트 전세 시세비교

📌 매매 거래량 상위 10개 (단지+면적) 요약

순위	단지명(전용)	총거래량	평균가	중위가격	최고가
1	청솔마을(주공9단지) (36.54㎡)	91건	6억 6,698	6억 4,000	8억 8,000
2	청솔마을(한라) (58.8㎡)	61건	10억 8,474	10억 5,000	15억
3	청솔마을(주공9단지) (42.84㎡)	57건	7억 8,449	7억 6,000	11억 6,000
4	청솔마을(유천) (40.5㎡)	37건	7억 7,689	7억 8,000	9억 9,000
5	청솔마을(대원) (129.45㎡)	36건	15억 4,691	15억 4,950	18억 9,000
6	청솔마을(계룡) (55.44㎡)	34건	10억 2,341	10억 2,200	13억 3,000
7	청솔마을(한라) (69.12㎡)	31건	11억 8,709	12억	15억 5,500
8	청솔마을(유천) (84.6㎡)	30건	14억 380	13억 7,250	18억 3,200
9	청솔마을(대원) (84.97㎡)	27건	13억 629	13억 4,000	15억 8,500
10	청솔마을(공무원) (58.71㎡)	20건	8억 6,315	8억 7,500	11억 800

📌 전세 거래량 상위 10개 (단지+면적) 요약

순위	단지명(전용)	총거래량	평균가	중위가격	최고가
1	청솔마을(주공9단지) (36.54㎡)	232건	2억 7,363	2억 8,900	3억 6,500
2	청솔마을(주공9단지) (42.84㎡)	183건	3억 2,660	3억 3,600	4억 5,000
3	청솔마을(한라) (58.8㎡)	113건	5억 62	5억 1,000	6억
4	청솔마을(계룡) (55.44㎡)	104건	4억 3,808	4억 5,000	5억 3,000
5	청솔마을(유천) (84.6㎡)	87건	6억 2,919	6억 3,945	7억 5,000
6	청솔마을(공무원) (58.19㎡)	71건	4억 1,057	4억 1,000	5억 3,000
7	청솔마을(유천) (40.5㎡)	68건	3억 2,275	3억 4,000	4억
8	청솔마을(공무원) (58.71㎡)	58건	3억 9,963	3억 9,400	5억
9	청솔마을(대원) (129.45㎡)	42건	8억 3,569	8억 4,000	15억 2,000
10	청솔마을(한라) (69.12㎡)	41건	5억 6,881	5억 8,000	6억 6,150

📌 월세 거래량 상위 10개 (단지+면적) 요약

순위	단지명(전용)	총거래량	평균가	중위가격	최고가
1	청솔마을(주공9단지) (36.54㎡)	198건	77	80	130
2	청솔마을(주공9단지) (42.84㎡)	117건	78	84	130
3	청솔마을(계룡) (55.44㎡)	55건	110	118	180
4	청솔마을(한라) (58.8㎡)	53건	100	90	220
5	청솔마을(유천) (84.6㎡)	38건	129	140	240
6	청솔마을(유천) (40.5㎡)	34건	85	87	155
7	청솔마을(공무원) (58.19㎡)	32건	96	103	160
8	청솔마을(공무원) (58.71㎡)	31건	95	100	165
9	청솔마을(계룡) (84.97㎡)	25건	132	150	230
10	청솔마을(한라) (69.12㎡)	23건	146	180	240

※ 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템