초고령화와 전월세 임대 거래량의 도시- 강동구 길동 인구와 인기 아파트 매매,전세,월세 시세-2026년2월 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 서울특별시 강동구 길동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 강동구 길동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
부동산 데이터 기준: 2026년 2월 18일(국토부), 인구 데이터 : 2026년 1월 말(행안부)

* 총 인구수 : 48,125명

* 고령화비율 : 21.70% ( 10,445명)

* 유소년비율 : 7.02% ( 3,378명)

* 생산연령수 : 71.28% ( 34,302명)

* 총 세대수 : 24,351세대 ( 1인 세대 11,578세대 / 비율 47.55%)

* 지역 전입전출 상황 : 강동구 2024년 중반 올림픽파크 포레온 입주로 인한 일시적 인구 과다 유입현상 확인됨. ( 이전, 이후 순 인구 변화량 적음 )

* 지난 25개월의 강동구 길동에서의 아파트 매매는 실속형 거래로 보이는 형태로 나타났다. 초소형 아파트인 동남아이스타즈(전용12.22)가 가장 매매 거래량이 많았다. 매매 거래에서 국민평형으로 불리는 아파트는 순위권에 있으나 거래량이 많지 않다.

* 정작 실수요인 전세 거래에서 전용59 타입의 강동헤리티지자이는 무려 310건의 계약이 이뤄지며 다른 아파트들을 압도했다. 월세에선 길동생활B(전용17) 생활형 아파트가 174건 거래되었고, 소형 아파트 위주의 월세 거래량이 다수를 차지했다. (즉 경제활동을 위해서 서울 지역에 살아야 할 사람들이 "월세와 전세"로써 거주할 지역으로 보인다.

강동구 길동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 길동 연령별 인구분석 길동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 강동구 길동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (강동구 길동)

276

139

150

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (강동구 길동)

291

166

185

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울특별시 강동구 길동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

전용59㎡ : 천호대로191길 27

276

83

150

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

전용84㎡ : 양재대로122가길 51

291

40

150

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 강동구 길동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	272	127	61
202402	212	171	63
202403	246	152	105
202404	263	156	89
202405	272	162	123
202406	245	168	109
202407	46	147	135
202408	243	179	100
202409	263	149	97
202410	279	164	53
202411	317	135	51
202412	137	147	47
202501	270	150	55
202502	315	115	72
202503	296	175	67
202504	300	146	76
202505	285	137	76
202506	339	169	65
202507	322	162	70
202508	311	160	57
202509	329	175	63
202510	356	167	59
202511	327	164	56
202512	418	178	58
202601	427	186	67
202602	0	153	57

서울시 강동구 길동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 동남아이스타즈 (12.22㎡)가 99건
• 전세 최다 거래: 강동헤리티지자이 (59.98㎡)가 310건
• 월세 최다 거래: 길동생활B (17.11㎡)가 174건

강동구 길동 거래량 인기 아파트 시세 비교

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	동남아이스타즈 (12.22㎡)	99건	9,210	9,210	9,210 (202407-22)
2	길동우성 (84.75㎡)	57건	9억 3,298	11억	10억 2,500 (202512-22)
3	거산유팰리스2차 (21.46㎡)	38건	2억 7,992	3억 7,415	2억 7,900 (202412-24)
4	삼익파크맨션 (62.91㎡)	38건	9억 1,492	12억 8,000	12억 8,000 (202601-21)
5	길동우성 (57.1㎡)	29건	7억 2,522	8억 8,500	8억 8,000 (202511-29)
6	삼익파크맨션 (59.65㎡)	25건	8억 3,347	10억 5,000	10억 5,000 (202510-10)
7	강동LG자이 (84.88㎡)	25건	12억 4,976	15억	15억 (202512-10)
8	거산유팰리스2차 (36.45㎡)	24건	4억 6,296	4억 7,329	4억 6,174 (202412-24)
9	거산유팰리스2차 (33.18㎡)	24건	4억 3,044	4억 3,975	4억 3,975 (202412-24)
10	거산유팰리스2차 (34.32㎡)	24건	4억 794	4억 1,457	4억 1,457 (202412-24)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	강동헤리티지자이 (59.98㎡)	310건	4억 7,626	7억 9,000	6억 8,000 (202602-05)
2	길동우성 (84.75㎡)	59건	4억 9,197	6억 5,000	6억 5,000 (202602-06)
3	삼익파크맨션 (62.91㎡)	45건	2억 7,125	3억 1,000	2억 6,500 (202601-08)
4	길동우성 (57.1㎡)	43건	3억 7,243	5억	5억 (202510-22)
5	강동LG자이 (84.88㎡)	39건	5억 7,789	8억 5,000	5억 5,000 (202512-19)
6	강동헤리티지자이 (74.97㎡)	38건	5억 8,986	8억 5,000	7억 3,000 (202510-29)
7	이편한세상강동에코포레 (59.97㎡)	37건	5억 3,156	6억 7,000	4억 8,600 (202602-04)
8	강동헤리티지자이 (45.8㎡)	36건	4억 3,416	5억 8,000	5억 8,000 (202508-13)
9	강동헤리티지자이 (84.98㎡)	35건	6억 9,028	8억	8억 (202503-17)
10	삼익파크맨션 (63.32㎡)	32건	2억 6,515	3억 1,000	2억 3,000 (202602-07)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	길동생활B (17.11㎡)	174건	39	48	44 (202512-31)
2	길동생활A (17.11㎡)	110건	37	48	14 (202509-16)
3	청광플러스원큐브3차 (13.265㎡)	94건	41	65	55 (202601-19)
4	강동와이시티 (13.97㎡)	87건	47	60	50 (202602-04)
5	강동헤리티지자이 (59.98㎡)	84건	124	250	150 (202601-22)
6	길동생활A (36.49㎡)	84건	60	74	63 (202512-10)
7	강동큐브(2차) (15.12㎡)	75건	52	65	63 (202602-09)
8	길동생활A (34.05㎡)	72건	59	72	26 (202509-16)
9	백천이스트하임 (17.39㎡)	66건	35	59	31 (202601-19)
10	청광플러스원큐브2차 (14.495㎡)	63건	46	67	60 (202602-09)