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경기도 평택시 고덕동 아파트 주거비용과 거래량 분석
분석 기간: 202401 ~ 202602
데이터 기준: 202602
* 총 인구수 : 65,217명
* 고령화비율 : 4.3% ( 2,779명)
* 유소년비율 : 21.55% ( 14,055명)
* 생산연령수 : 74.19% ( 48,383명)
* 총 세대수 : 28,962세대 ( 1인 세대 11,388세대 / 비율 39.32%)
* 지역 전입전출 상황 : 3년간 순인구 28,868명 증가 (월 평균 802명 증가)
* 고덕동 거래량 상위 아파트들의 최근 실거래 가격은 2년 통계의 평균과 비슷한 수준에서 거래되고 있으며, 일부는 평균보다 낮은 거래가격을 보이는 곳도 있다. 상대적으로 주거비용이 저렴한 상황에서 고덕동 인근에 산업단지들이 존재하여 직주 근접의 이점이 있는 지역이다.
* 2026년 2월 15일까지 집계된 2026년 1월 주택 거래에서 다가구 월세 거래량이 140건, 아파트 월세가 127건으로 우러세 거래량이 상당히 많은 지역이며, 1인 세대수가 40%에 가까운 높은 비율이지만, 고령화비율은 4.3%에 불과하다. ( 이느 기존 거주민들이 해당 지역에 거주하지 않는 것이며, 젊은 생산연령 인구가 밀집되어 있다는 것을 말해주고 있다. )
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| 평택시 고덕동 지리적 위치-네이버지도 |
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| 평택시 고덕동 2026년 1월 주택거래량통계(국토부 2026.2.15기준) |
💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준)
• 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
📊 평택시 고덕동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)
59㎡ 평균 주거비 (평택시 고덕동)
130
75
77
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 평균 주거비 (평택시 고덕동)
195
94
113
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
📉 경기도 평택시 고덕동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)
59㎡ 가성비 도로명: 고덕국제5로 170
130
68
47
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 가성비 도로명: 고덕국제2로 73
195
54
91
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
🏠 평택시 고덕동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용
* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)
| 계약년월 | 매매 거주비 | 전세 거주비 | 월세 거주비 |
|---|---|---|---|
| 202401 | 185 | 98 | 34 |
| 202402 | 194 | 92 | 40 |
| 202403 | 183 | 92 | 46 |
| 202404 | 192 | 94 | 37 |
| 202405 | 183 | 93 | 61 |
| 202406 | 188 | 94 | 83 |
| 202407 | 187 | 88 | 88 |
| 202408 | 195 | 86 | 40 |
| 202409 | 190 | 87 | 41 |
| 202410 | 173 | 87 | 30 |
| 202411 | 180 | 89 | 51 |
| 202412 | 179 | 93 | 70 |
| 202501 | 189 | 97 | 66 |
| 202502 | 190 | 88 | 42 |
| 202503 | 180 | 82 | 41 |
| 202504 | 172 | 82 | 27 |
| 202505 | 167 | 78 | 29 |
| 202506 | 177 | 84 | 61 |
| 202507 | 180 | 79 | 47 |
| 202508 | 184 | 92 | 22 |
| 202509 | 176 | 92 | 39 |
| 202510 | 172 | 94 | 22 |
| 202511 | 178 | 90 | 35 |
| 202512 | 180 | 96 | 38 |
| 202601 | 169 | 94 | 52 |
| 202602 | 168 | 94 | 33 |
평택시 고덕동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석
- 매매 최다 거래: 고덕국제신도시금호어울림 (59.98㎡)가 96건
- 전세 최다 거래: 고덕국제신도시금호어울림 (59.98㎡)가 212건
- 월세 최다 거래: 평택고덕15단지 (26.25㎡)가 836건
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| 평택시 고덕동 거래량 상위 10개 단지와평형 비교 |
📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 고덕국제신도시금호어울림 (59.98㎡) | 96건 | 3억 8,439 | 4억 3,700 | 4억 800 (202602-10) |
| 2 | 고덕국제신도시대광로제비앙THEART (84.9656㎡) | 61건 | 5억 4,345 | 5억 9,000 | 5억 3,000 (202602-04) |
| 3 | 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 (84.908㎡) | 61건 | 6억 3,465 | 7억 2,000 | 6억 500 (202602-07) |
| 4 | 고덕국제신도시르플로랑 (55.97㎡) | 52건 | 4억 3,634 | 4억 8,500 | 4억 4,800 (202601-24) |
| 5 | 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 (84.908㎡) | 51건 | 6억 5,200 | 7억 | 6억 9,500 (202601-23) |
| 6 | 고덕국제신도시파라곤에듀포레 (84.7996㎡) | 48건 | 5억 4,303 | 6억 | 5억 2,000 (202601-28) |
| 7 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 (84.9785㎡) | 48건 | 5억 5,214 | 6억 5,000 | 5억 1,850 (202602-05) |
| 8 | 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 (84.2876㎡) | 43건 | 6억 462 | 6억 5,000 | 6억 2,000 (202602-04) |
| 9 | 고덕국제신도시파라곤 (84.9981㎡) | 39건 | 6억 3,758 | 6억 9,500 | 6억 1,000 (202601-13) |
| 10 | 고덕국제신도시 포레스트자이 (84.6213㎡) | 38건 | 5억 5,685 | 6억 1,900 | 5억 3,000 (202601-24) |
📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 고덕국제신도시금호어울림 (59.98㎡) | 212건 | 2억 1,650 | 2억 6,000 | 2억 6,000 (202602-09) |
| 2 | 고덕국제신도시대광로제비앙THEART (84.9656㎡) | 148건 | 2억 7,222 | 4억 1,000 | 2억 8,000 (202602-10) |
| 3 | 고덕국제신도시파라곤에듀포레 (84.7996㎡) | 99건 | 2억 6,891 | 3억 2,000 | 2억 8,200 (202602-13) |
| 4 | 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 (84.9785㎡) | 94건 | 2억 7,501 | 3억 8,000 | 3억 5,000 (202602-08) |
| 5 | 고덕국제신도시 포레스트자이 (84.6213㎡) | 92건 | 2억 9,429 | 4억 | 3억 (202601-13) |
| 6 | 고덕국제신도시제일풍경채 (84.98㎡) | 91건 | 3억 8 | 3억 7,000 | 3억 450 (202602-08) |
| 7 | 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 (84.2876㎡) | 67건 | 2억 8,545 | 3억 1,000 | 2억 7,000 (202602-06) |
| 8 | 호반써밋고덕신도시 (84.9092㎡) | 64건 | 2억 9,387 | 3억 5,000 | 2억 7,000 (202602-13) |
| 9 | 고덕국제신도시아너스 (59.76㎡) | 61건 | 2억 2,086 | 2억 4,500 | 2억 4,500 (202601-22) |
| 10 | 고덕국제신도시제일풍경채 (99.42㎡) | 60건 | 3억 3,775 | 4억 2,000 | 3억 4,000 (202601-31) |
📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 평택고덕15단지 (26.25㎡) | 836건 | 13 | 17 | 14 (202602-04) |
| 2 | 평택고덕엘에이치2단지 (36.26㎡) | 570건 | 16 | 34 | 9 (202602-11) |
| 3 | 평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭) (26.03㎡) | 532건 | 12 | 27 | 13 (202602-10) |
| 4 | 평택고덕경기행복주택 (44.81㎡) | 475건 | 15 | 32 | 10 (202602-12) |
| 5 | 평택고덕경기행복주택 (18.57㎡) | 350건 | 7 | 14 | 8 (202602-13) |
| 6 | 평택고덕경기행복주택 (26.73㎡) | 305건 | 9 | 20 | 12 (202602-12) |
| 7 | 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 (84.95㎡) | 296건 | 43 | 90 | 37 (202602-12) |
| 8 | 어울림스퀘어 (84.97㎡) | 250건 | 29 | 64 | 22 (202601-16) |
| 9 | 고덕국제신도시금호어울림 (59.98㎡) | 243건 | 93 | 178 | 100 (202602-10) |
| 10 | 평택고덕엘에이치2단지 (16.33㎡) | 226건 | 9 | 14 | 10 (202602-04) |
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