서울특별시 송파구 신천동 아파트 실거래 데이터 분석 정보입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 202401 ~ 202602 기간 동안의 분석 결과입니다. (2026년 2월 10일 다운로드 자료를 기준으로 합니다.)
고령화율이 낮으며, 1인 세대 비율은 전체 세대에서 15%이내의 가족 거주지역입니다. 하지만, 주택 시세가 매우 비싸며, 거주 연령 대다수는 40세~64세 연령대의 생애 소득주기에서 정점의 시기를 지내는 사람들의 거주 비율이 높습니다. ( 또한 이들의 자녀세대가 청년으로 거주하고, 전입에 의해서 젊은 세대가 유입되어 청년(19~34세 인구가 6,071명인 14.88% 비율인 지역입니다. )
송파구 신천동 아파트 거래량 상위 10곳 분석 (단지 및 평형)
- 매매 거래량: 파크리오 (84.79㎡)가 185건으로 가장 높은 관심을 받았습니다.
- 전세 거래량: 파크리오 (84.9㎡)가 429건 기록하며 활발한 임대차 수요를 보여주었습니다.
- 월세 거래량: 파크리오 (84.9㎡)가 310건 기록되었습니다.
 |
| 송파구 신천동 인기 아파트 거래량과 시세비교 |
🏠 최근 1개월 주택 거래현황
- 송파구 신천동에서 거래량은 아파트 거래량이 압도적으로 높습니다.
- 매매, 전세, 월세 거래량과 비슷한 수준에서 거래량이 보이고 있지만, 전세 거래량이 상대적으로 더 높은 수준을 보이고 있습니다.
- 이외 주택 거래량에서는 오피스텔 "월세" 거래량이 높은 수준입니다.
- 신천동에서 가장 거래량이 많은 아파트와 평형은 파크리오(2008년식) 전용85m²입니다. 최근 실거래 가격은 2026년 1월 12일 28억5천만원입니다. ( 국민평형이란 말이 무색합니다. )
 |
| 송파구 신천동 주택유형별 거래유형과 거래량 |
📈 연령별 인구와 세대수 정보 요약
- 송파구 신천동의 주민등록 인구는 40,788명입니다. ( 고령화율 17.9% 입니다. )
- 노령화 지수는 114.6으로 유소년과 고령인구의 비율이 비슷한 수준입니다.
- 생산연령 인구는 66.47%로 70%미만에서 점차 더욱 하락해 갈 것으로 보입니다. ( 비정상적으로 생산연령 인구에 비해서 유소년 인구가 많은 상황으로 보입니다. )
- 신천동 총 세대수는 14,265세대이며, 이 중에서 1인 세대는 15.22%인 2,171세대로 대부분 2인 이상의 세대가 다수를 차지하고 있습니다 ( 가족 중심 지역입니다 )
📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 |
|---|
| 1 | 파크리오 (84.79㎡) | 185건 | 24억 1,368 | 31억 5,000 |
| 2 | 파크리오 (84.9㎡) | 170건 | 23억 4,294 | 30억 5,000 |
| 3 | 파크리오 (59.95㎡) | 96건 | 21억 1,578 | 28억 |
| 4 | 파크리오 (121.63㎡) | 51건 | 28억 7,931 | 37억 1,500 |
| 5 | 장미1 (82.45㎡) | 44건 | 24억 4,922 | 32억 9,800 |
| 6 | 파크리오 (35.24㎡) | 44건 | 9억 9,221 | 14억 |
| 7 | 장미1 (71.2㎡) | 38건 | 22억 1,815 | 31억 |
| 8 | 파크리오 (144.77㎡) | 37건 | 30억 2,662 | 38억 5,000 |
| 9 | 장미2 (82.45㎡) | 35건 | 23억 8,114 | 33억 |
| 10 | 파크리오 (59.86㎡) | 32건 | 21억 793 | 28억 |
📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 |
|---|
| 1 | 파크리오 (84.9㎡) | 429건 | 9억 9,899 | 15억 4,000 |
| 2 | 파크리오 (84.79㎡) | 419건 | 10억 1,313 | 14억 |
| 3 | 장미1 (71.2㎡) | 169건 | 5억 3,761 | 6억 8,000 |
| 4 | 파크리오 (59.95㎡) | 167건 | 8억 5,559 | 10억 |
| 5 | 장미1 (82.45㎡) | 165건 | 6억 3,454 | 8억 7,000 |
| 6 | 파크리오 (35.24㎡) | 114건 | 4억 8,126 | 6억 5,000 |
| 7 | 장미2 (82.45㎡) | 105건 | 6억 2,507 | 7억 5,000 |
| 8 | 파크리오 (121.63㎡) | 104건 | 13억 4,356 | 15억 |
| 9 | 파크리오 (59.86㎡) | 96건 | 8억 5,554 | 10억 5,000 |
| 10 | 파크리오 (144.77㎡) | 75건 | 14억 2,336 | 17억 |
📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 |
|---|
| 1 | 파크리오 (84.9㎡) | 310건 | 194 | 400 |
| 2 | 파크리오 (84.79㎡) | 291건 | 194 | 400 |
| 3 | 파크리오 (35.24㎡) | 145건 | 129 | 300 |
| 4 | 파크리오 (59.95㎡) | 136건 | 186 | 350 |
| 5 | 장미1 (82.45㎡) | 76건 | 107 | 240 |
| 6 | 장미2 (82.45㎡) | 74건 | 117 | 240 |
| 7 | 장미1 (71.2㎡) | 73건 | 98 | 200 |
| 8 | 파크리오 (121.63㎡) | 56건 | 226 | 505 |
| 9 | 파크리오 (59.86㎡) | 51건 | 156 | 320 |
| 10 | 파크리오 (144.77㎡) | 48건 | 283 | 555 |
댓글 쓰기