서울시 동대문구 신설동 주민등록 인구는 3,975명입니다. 지역의 고령화율은 15.5%로 법정동 기준으로 인구수가 많은 지역은 아닙니다. 신설동의 유소년 인구는 108명으로 신설동에 초등학교는 하나만 있어도 남을 지역입니다. 생산연령인구가 3249명으로 81.74%를 차지하고 있다는 점을 제외하면 이 지역은 서울시 내에서도 단순 거주 지역입니다. (대규모 상업지역이라 주택이 없는게 아니라면 말이죠)
최근 주택거래량 1개월을 살펴보면 2026년 1월 기준으로 오피스텔 소형 월세 거래량이 가장 많았습니다. 전반적으로 동대문구 신설동은 계속 거주민 보다는 잠시 거주하며 경제활동, 학업을 하는 지역이며 자녀를 낳고 양육하기엔 매우 좋지 않은 곳으로 보입니다. 그 증거는 유소년 108명입니다. 유소년은 0세~14세까지 유치원, 초등학교 과정의 아이들인데, 그 총 인구가 108명입니다. 이 상황이면 신설동에 초등학교는 없어야 합니다. 예산과 비용 낭비일 뿐인 지역입니다.
1인 세대가 82.25%라는 것은 자녀가 없는 1인 거주 세대가 절대 다수를 차지하고 살아가는 지역입니다. 물론 그들은 신설동에서 일하는게 아니라 인근 지역으로 경제활동 및 학업을 진행할 것으로 보입니다.
본 자료는 국토부실거래가 공개시스템 2024.1.1~2026.2.4까지 등록 기준입니다.
동대문구 신설동 아파트 거래량 상위 10곳
- 매매 거래량 : 청계천대성스카이렉스1 (75.24㎡)가 10건 거래되어 가장 인기
- 전세 거래량 : 신설동역자이르네 (43.851㎡)가 16건 거래되어 가장 인기
- 월세 거래량 : 신설동지웰홈스 (13.75㎡)가 40건 거래되어 가장 인기
서울특별시 동대문구 신설동 부동산 시장 동향 요약: 최근 지정된 기간 동안 서울특별시 동대문구 신설동 내에서 거래가 가장 활발했던 아파트 평형 리스트입니다. 단지명뿐만 아니라 전용면적별로 구분하여 분석된 이 정보는 실거주 및 투자 목적에 맞는 정확한 시세 파악에 도움이 됩니다.
동대문구 신설동 주요 단지별 시세 변동 및 분석 차트
- 최근 2026년 1월 거래량에서는 소형 오피스텔 월세 거래량이 30건을 넘는 반면, 다른 주택 유형인 아파트, 빌라(연립주택), 다가구 월세 거래량은 적었습니다.
- 특히 아파트 매매 거래량은 0건으로 연립주택 매매 1건, 오피스텔 3건의 매매와 다른 경향을 보이는데, 이는 평형대에 비해서 높은 거래가격이 문제일 것으로 보입니다.
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| 동대문구 신설동 거래량 많은 아파트 시세 비교 |
📌 매매 거래량 상위 10개 (단지+면적) 요약
| 순위 | 단지명(전용) | 총거래량 | 평균가 | 중위가격 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 청계천대성스카이렉스1 (75.24㎡) | 10건 | 7억 5,570 | 7억 6,000 | 8억 800 |
| 2 | 포레스트힐시티 (14.75㎡) | 7건 | 1억 6,157 | 1억 6,000 | 1억 7,000 |
| 3 | 청계천대성스카이렉스1 (84.78㎡) | 3건 | 7억 7,433 | 7억 8,000 | 7억 8,800 |
| 4 | 포레스트힐시티 (15.25㎡) | 2건 | 1억 6,450 | 1억 6,450 | 1억 6,500 |
| 5 | 주함해븐아파트 (67.84㎡) | 1건 | 7억 1,500 | 7억 1,500 | 7억 1,500 |
| 6 | 신설동역자이르네 (42.836㎡) | 1건 | 7억 1,000 | 7억 1,000 | 7억 1,000 |
| 7 | 포레스트힐시티 (15.88㎡) | 1건 | 1억 5,900 | 1억 5,900 | 1억 5,900 |
📌 전세 거래량 상위 10개 (단지+면적) 요약
| 순위 | 단지명(전용) | 총거래량 | 평균가 | 중위가격 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신설동역자이르네 (43.851㎡) | 16건 | 4억 8,406 | 5억 | 5억 5,000 |
| 2 | 신설동역자이르네 (42.972㎡) | 16건 | 5억 1,875 | 5억 1,500 | 6억 |
| 3 | 신설동역자이르네 (45.943㎡) | 13건 | 5억 923 | 5억 | 5억 8,000 |
| 4 | 신설동역자이르네 (42.836㎡) | 8건 | 5억 875 | 5억 | 5억 5,000 |
| 5 | 청계천대성스카이렉스1 (75.24㎡) | 6건 | 5억 3,666 | 5억 3,000 | 5억 8,000 |
| 6 | 포레스트힐시티 (14.75㎡) | 5건 | 1억 5,580 | 1억 5,700 | 1억 7,000 |
| 7 | 포레스트힐시티 (15.25㎡) | 2건 | 1억 3,500 | 1억 3,500 | 1억 5,000 |
| 8 | 청계천대성스카이렉스1 (84.78㎡) | 2건 | 4억 9,775 | 4억 9,775 | 5억 3,000 |
| 9 | 포레스트힐시티 (14.7㎡) | 1건 | 1억 6,000 | 1억 6,000 | 1억 6,000 |
| 10 | 주함해븐아파트 (68.6㎡) | 1건 | 4억 5,000 | 4억 5,000 | 4억 5,000 |
📌 월세 거래량 상위 10개 (단지+면적) 요약
| 순위 | 단지명(전용) | 총거래량 | 평균가 | 중위가격 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신설동지웰홈스 (13.75㎡) | 40건 | 65 | 65 | 73 |
| 2 | 포레스트힐시티 (14.75㎡) | 20건 | 51 | 65 | 85 |
| 3 | 포레스트힐시티 (15.25㎡) | 17건 | 54 | 70 | 90 |
| 4 | 신설동지웰홈스 (19.7㎡) | 15건 | 78 | 80 | 82 |
| 5 | 신설동역자이르네 (45.943㎡) | 13건 | 132 | 140 | 200 |
| 6 | 신설동역자이르네 (42.972㎡) | 11건 | 175 | 200 | 250 |
| 7 | 포레스트힐시티 (15.88㎡) | 10건 | 74 | 76 | 80 |
| 8 | 신설동지웰홈스 (26.88㎡) | 10건 | 121 | 119 | 134 |
| 9 | 신설동역자이르네 (43.851㎡) | 8건 | 175 | 185 | 200 |
| 10 | 신설동지웰홈스 (18.59㎡) | 7건 | 74 | 74 | 75 |
※ 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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