강서구 염창동 인구와 주택거래량, 인기 아파트 최근 매매,전세,월세 시세와 평균가격 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 서울특별시 강서구 염창동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

강서구 염창동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202401 ~ 202602
데이터 기준: 202602

* 총 인구수: 40,991명

* 고령화비율: 13.80% ( 5,655명)

* 유소년비율: 12.91%% ( 5,292명)

* 생산연령수: 73.29% ( 30,044명)

* 총 세대수: 16,820세대 ( 1인 세대 세대 5,198/ 비율 30.9%)

* 지역 전입전출 상황: 강서구는 순인구 유출지역 ( 월평균 -523명 순인구 감소 )

강서구 염창동 지역-네이버지도

강서구 전입전출 현황 염창동 연령별 인구분석 염창동 주택 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울특별시 강서구 염창동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강서구 염창동)

257

146

146

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (서울특별시 강서구 염창동)

334

186

199

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울특별시 강서구 염창동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 공항대로65가길 49

257

115

146

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 공항대로65가길 17

334

126

199

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울특별시 강서구 염창동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202401	226	152	75
202402	215	151	81
202403	238	146	86
202404	250	146	80
202405	266	155	85
202406	263	147	87
202407	262	147	100
202408	265	149	88
202409	307	148	85
202410	279	150	78
202411	283	148	75
202412	308	165	67
202501	260	166	71
202502	252	155	85
202503	286	156	89
202504	266	134	89
202505	269	146	83
202506	284	156	77
202507	301	173	93
202508	299	149	77
202509	308	153	68
202510	304	155	102
202511	273	148	95
202512	331	175	73
202601	311	167	121
202602	0	147	18

강서구 염창동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 동아 (59.97㎡)가 71건
• 전세 최다 거래: 동아 (59.97㎡)가 66건
• 월세 최다 거래: 센터스퀘어등촌 (18.24㎡)가 163건

강서구 염창동 거래량 상위 10개 아파트와 평형

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	동아 (59.97㎡)	71건	7억 5,224	9억 3,000	9억 3,000 (202601-19)
2	태진한솔 (58.87㎡)	37건	7억 4,114	8억 9,000	8억 6,000 (202601-18)
3	성원 (59.91㎡)	34건	7억 4,363	9억 3,000	9억 3,000 (202601-20)
4	금호타운 (59.88㎡)	34건	7억 8,926	8억 7,000	8억 7,000 (202601-03)
5	강변힐스테이트 (84.99㎡)	34건	12억 300	13억 5,000	12억 9,000 (202512-30)
6	신동아 (59.82㎡)	33건	6억 8,048	8억 4,500	8억 4,500 (202601-19)
7	동아3 (59.7㎡)	31건	8억 6,080	10억 2,500	8억 9,700 (202510-10)
8	무학 (59.38㎡)	30건	7억 4,953	8억 7,000	8억 7,000 (202512-13)
9	동아3 (84.87㎡)	29건	10억 3,855	12억 6,000	12억 6,000 (202601-08)
10	강변한솔솔파크 (84.97㎡)	28건	10억 5,489	11억 9,500	11억 9,500 (202510-18)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	동아 (59.97㎡)	66건	4억 1,552	5억 1,000	5억 (202601-23)
2	동아3 (84.87㎡)	59건	5억 4,900	6억 8,000	4억 9,120 (202602-03)
3	동아3 (59.7㎡)	57건	4억 3,984	5억 3,000	4억 7,000 (202601-25)
4	신동아 (59.82㎡)	56건	3억 9,235	4억 9,000	3억 8,500 (202602-10)
5	현대1 (84.34㎡)	53건	4억 7,669	6억 1,000	5억 4,350 (202601-17)
6	태영 (59.97㎡)	52건	4억 1,035	4억 8,500	4억 1,500 (202511-07)
7	태진한솔 (58.87㎡)	51건	4억 3,981	5억	4억 7,000 (202601-17)
8	금호타운 (59.88㎡)	50건	4억 4,780	5억 5,000	4억 5,500 (202601-05)
9	강변힐스테이트 (84.99㎡)	45건	6억 3,458	7억	6억 7,000 (202601-31)
10	삼성한마음 (59.94㎡)	42건	4억 762	4억 8,000	4억 2,000 (202511-08)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	센터스퀘어등촌 (18.24㎡)	163건	37	114	5 (202602-09)
2	아네스트염창 (14.94㎡)	148건	32	66	17 (202601-21)
3	센터스퀘어등촌 (39.0㎡)	91건	66	97	68 (202601-30)
4	e편한세상염창 (51.756㎡)	43건	42	165	23 (202601-15)
5	아네스트염창 (16.96㎡)	38건	28	75	19 (202512-23)
6	아르체움등촌 (20.12㎡)	31건	51	62	54 (202601-08)
7	태진한솔 (58.87㎡)	29건	91	160	50 (202601-31)
8	동아 (59.97㎡)	28건	76	140	60 (202601-17)
9	강변힐스테이트 (84.99㎡)	23건	128	320	130 (202601-12)
10	삼성한마음 (59.94㎡)	22건	83	150	150 (202510-24)