환금성이 걱정되는 서구 검암동 인구와 세대-인기 아파트 거래량과 주거비용 분석 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 인천광역시 서구 검암동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

인천시 서구 검암동 인구와 인기 아파트 주거비용

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월9일  / 인구: 2026년 2월 말  / 전입전출: 2026년 1월 말

검암동 인구 : 29,074명

검암동 고령화율 : 13.82% ( 4,019명)

* 유소년비율 : 9.98% ( 2,903명)

* 생산연령수 : 76.19% ( 22,152명)

* 총 세대수 : 13,466세대 ( 1인 세대 5,377세대 / 비율 39.93%)

* 지역 전입전출 상황 : 인천시 서구는 전입에 의해 순인구가 증가하는 지역.

   - 다만, 인천시 서구의 다른 지역과 달리 후기 생산연령인구의 비율이 높다. 이로 인해서 유소년 비율이 타 동보다 낮게 형성되어 있다. ( 생산연령후기 : 50~64세 인구 )

   - 세대수에 비해서 주택 거래량이 매우 적으며, 단기적으로 다가구 주택의 월세 거래량이 가장 많고, 다세대 주택의 월세 거래량이 많은 지역이다. ( 이는 고령층보다는 청년층의 임대 수요로 인한 것으로 보인다. 

   - 주택 매매에서 다세대 주택의 매매 거래량이 아파트보다 많다. ( 가격 때문이다. )

인천시서구 검암동 지리적 위치-네이버지도

인구 전입전출 현황 검암동 연령별 인구분석 검암동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 인천시 서구 검암동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

• 거주비가 상대적으로 저렴한 편이며, 아파트 전세가 가장 저렴하게 거주할 수 있는 타입

59㎡ 평균 주거비 (인천광역시 서구 검암동)

112

80

92

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (인천광역시 서구 검암동)

131

94

116

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 인천시 서구 검암동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 검암로10번길 39

102

73

85

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 검암로20번길 47

99

90

108

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 인천시 서구 검암동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	122	91	106
202502	127	91	109
202503	134	99	116
202504	130	99	136
202505	129	88	98
202506	136	92	114
202507	148	93	111
202508	137	94	120
202509	132	96	121
202510	140	91	109
202511	134	102	120
202512	149	99	119
202601	153	98	118
202602	137	95	122
202603	115	103	117

인천시 서구 검암동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 서해그랑블 (69.6616㎡)가 26건
• 전세 최다 거래: 서해그랑블 (69.6616㎡)가 61건
• 월세 최다 거래: 서해그랑블 (69.6616㎡)가 24건

인천시 서구 검암동의 인기 아파트 거래량과 시세

인천시 서구 검암동 인기 아파트의 평균 거주비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	서해그랑블 (69.6616㎡)	26건	4억 7,019	5억 2,500	4억 9,500 (202601-25)
2	풍림아이원2차 (75.12㎡)	17건	3억 8,344	4억 1,000	3억 8,500 (202601-23)
3	신명스카이뷰2 (84.966㎡)	15건	3억 4,630	4억	3억 4,500 (202603-03)
4	검암4차신명스카이뷰 (84.5888㎡)	14건	3억 3,896	3억 8,300	3억 6,500 (202602-08)
5	풍림아이원2차 (59.94㎡)	12건	3억 5,350	3억 7,500	3억 6,000 (202511-27)
6	서해그랑블 (84.9634㎡)	10건	5억 3,800	5억 8,000	5억 5,000 (202602-05)
7	신명스카이뷰1 (84.966㎡)	9건	4억 911	4억 4,500	4억 1,000 (202512-12)
8	풍림아이원2차 (84.93㎡)	9건	4억 5,000	5억 1,200	4억 8,800 (202601-04)
9	신명스카이뷰3차 (84.966㎡)	9건	4억 1,755	4억 4,400	4억 2,300 (202601-31)
10	풍림아이원3차 (84.9368㎡)	6건	3억 5,566	3억 7,500	3억 5,900 (202509-30)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	서해그랑블 (69.6616㎡)	61건	2억 8,414	3억 5,000	2억 6,000 (202602-20)
2	서해그랑블 (84.9634㎡)	39건	3억 1,981	4억	3억 5,000 (202602-24)
3	풍림아이원2차 (84.93㎡)	31건	3억 683	3억 5,000	3억 2,000 (202602-10)
4	풍림아이원2차 (75.12㎡)	23건	2억 6,476	3억	2억 6,000 (202602-10)
5	풍림아이원2차 (59.94㎡)	18건	2억 4,569	2억 8,000	2억 6,250 (202602-02)
6	검암4차신명스카이뷰 (84.5888㎡)	15건	2억 5,643	3억	2억 6,000 (202601-10)
7	신명스카이뷰1 (84.966㎡)	13건	2억 8,246	3억 4,000	3억 1,000 (202603-02)
8	신명스카이뷰3차 (84.966㎡)	12건	2억 7,058	3억 1,000	2억 9,150 (202511-13)
9	신명스카이뷰3차 (59.8809㎡)	11건	2억 4,754	2억 8,350	2억 8,350 (202601-17)
10	마젤란21 (84.5879㎡)	11건	2억 8,022	3억 2,500	3억 2,000 (202602-07)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	서해그랑블 (69.6616㎡)	24건	104	130	130 (202603-04)
2	서해그랑블 (84.9634㎡)	12건	96	140	125 (202601-10)
3	풍림아이원2차 (75.12㎡)	9건	98	110	110 (202601-23)
4	검암4차신명스카이뷰 (84.5888㎡)	8건	82	115	115 (202601-17)
5	신명스카이뷰2 (84.966㎡)	8건	96	120	110 (202602-14)
6	풍림아이원2차 (84.93㎡)	7건	95	130	65 (202602-21)
7	풍림아이원3차 (59.8038㎡)	6건	75	80	75 (202510-10)
8	삼보해피하임4 (84.8122㎡)	6건	106	110	110 (202511-14)
9	신명스카이뷰1 (84.966㎡)	6건	103	120	90 (202603-06)
10	신명스카이뷰3차 (59.8809㎡)	5건	92	105	100 (202601-12)