초고령화 임박한 성동구 옥수동 인구와 세대수-인기 아파트 시세와 주거비용 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 서울특별시 성동구 옥수동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 성동구 옥수동 인구와 아파트 주거비용 분석

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월11일  / 인구 : 2026년 2월 말  /전입전출:2026년 1월 말

옥수동 인구수 : 25,157명

* 고령화비율 : 19.24% ( 4,839명) - 초고령화 사회 임박

* 유소년비율 : 12.15% ( 3,057명)

* 생산연령수 : 68.61% ( 17,261명)

* 총 세대수 : 10,705세대 ( 1인 세대 3,091세대 / 비율 28.87%)

* 지역 전입전출 상황 : 2025년 8월 이후 순인구 증가하고 있으나 3년 통계상 감소지역

   - 월 평균 -187.2명씩 감소 ( 최근 순인구 증가 )

* 2026년 2월 말 현재 초고령화 사회 진입 전. ( 다만 50~64세 인구 비율이 가장 높다. ) 

   - 매우 빠른 속도의 초고령화 도달이 가능할 수 있다는 점이 관건

* 반드시 옥수동에 거주해야 한다면 아파트전세 가 비용측면에서 가장 저렴하다. 매입하여 거주하는 비용이 가장 비싸다.

성동구 옥수동 지리적 위치 - 네이버지도

인구 전입전출 현황 옥수동 연령별 인구분석 옥수동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 성동구 옥수동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (성동구 옥수동)

557

219

275

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (성동구 옥수동)

655

280

335

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 성동구 옥수동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 한림말3길 24

182

66

100

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 한림말길 24

395

192

216

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 성동구 옥수동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	519	243	324
202502	536	218	304
202503	569	244	301
202504	611	237	326
202505	588	222	316
202506	646	250	330
202507	672	242	332
202508	699	239	314
202509	658	260	311
202510	745	268	310
202511	714	261	327
202512	724	257	325
202601	743	253	337
202602	735	271	302
202603	0	131	384

서울시 성동구 옥수동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 래미안 옥수 리버젠 (59.25㎡)가 53건
• 전세 최다 거래: 래미안 옥수 리버젠 (59.25㎡)가 107건
• 월세 최다 거래: 래미안 옥수 리버젠 (59.25㎡)가 91건

옥수동 거래량 상위 10개 아파트평형과 시세

옥수동 인기 아파트의 평균 거주비용(월 평균 기회비용)

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안 옥수 리버젠 (59.25㎡)	53건	19억 3,839	23억 4,000	22억 6,000 (202602-10)
2	옥수삼성 (84.822㎡)	43건	18억 858	23억 3,000	23억 3,000 (202601-15)
3	옥수삼성 (59.7㎡)	35건	15억 4,940	19억 8,000	18억 6,000 (202602-21)
4	래미안 옥수 리버젠 (84.73㎡)	30건	22억 983	25억 3,000	24억 (202510-19)
5	극동 (57.78㎡)	24건	12억 4,458	17억 3,000	17억 3,000 (202509-29)
6	극동 (84.74㎡)	23건	16억 3,169	18억 9,000	18억 6,000 (202510-19)
7	래미안 옥수 리버젠 (84.81㎡)	22건	22억 9,545	30억	27억 8,000 (202510-18)
8	극동 (148.23㎡)	21건	20억 6,471	26억	24억 9,900 (202602-02)
9	옥수파크힐스101동~116동 (84.3㎡)	19건	22억 7,789	27억 5,000	27억 5,000 (202601-31)
10	극동 (68.58㎡)	19건	14억 2,394	17억 2,000	16억 7,000 (202601-03)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안 옥수 리버젠 (59.25㎡)	107건	7억 4,956	10억	8억 4,500 (202602-27)
2	옥수삼성 (59.7㎡)	71건	5억 7,065	7억	5억 (202602-10)
3	옥수삼성 (84.822㎡)	56건	7억 5,677	8억 7,500	7억 8,000 (202602-28)
4	옥수파크힐스101동~116동 (84.3㎡)	50건	9억 5,730	11억 5,000	9억 9,750 (202602-24)
5	극동 (57.78㎡)	47건	4억 2,898	5억	3억 9,270 (202603-10)
6	래미안 옥수 리버젠 (84.81㎡)	44건	9억 8,515	12억 2,000	9억 5,000 (202602-21)
7	옥수파크힐스101동~116동 (59.88㎡)	44건	8억 1,240	10억	9억 (202602-05)
8	극동 (68.58㎡)	43건	4억 6,412	6억	5억 2,000 (202602-14)
9	옥수하이츠 (84.86㎡)	39건	7억 5,938	9억	9억 (202601-17)
10	래미안 옥수 리버젠 (84.73㎡)	39건	9억 8,576	11억 5,000	10억 (202602-27)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	래미안 옥수 리버젠 (59.25㎡)	91건	199	330	65 (202603-07)
2	옥수삼성 (59.7㎡)	47건	149	250	210 (202602-27)
3	옥수파크힐스101동~116동 (59.88㎡)	42건	216	350	350 (202602-20)
4	래미안 옥수 리버젠 (84.81㎡)	39건	282	420	420 (202602-19)
5	옥수파크힐스101동~116동 (84.3㎡)	39건	257	420	300 (202601-31)
6	래미안 옥수 리버젠 (84.73㎡)	32건	277	420	420 (202603-02)
7	옥수파크힐스101동~116동 (59.78㎡)	31건	251	350	270 (202602-07)
8	옥수삼성 (84.822㎡)	27건	172	330	250 (202601-06)
9	옥수파크힐스101동~116동 (59.91㎡)	26건	214	345	275 (202601-10)
10	옥수파크힐스101동~116동 (84.51㎡)	25건	243	420	160 (202602-06)