📑 목차
대구시 달서구 상인동 인구와 아파트 주거비용
분석 기간: 2025년1년 ~ 2026년3월10일
부동산 데이터: 2026년3월10일 /인구: 2026년 2월 말 /전입전출: 2026년 1월 말
상인동인구 : 58,729명
상인동고령화율 : 25.74% ( 15,117명)
* 유소년비율 : 8.01% ( 4,703명)
* 생산연령수 : 66.25% ( 38,909명)
* 총 세대수 : 27,480세대 ( 1인 세대 10,463세대 / 비율 38.07%)
* 달서구 전입전출 상황 : 2023년 1월, 2024년 7월, 2025년 7월 여성인구 소폭 전입증가
- 이외 전 기간에 걸쳐서 33개월간 순인구 감소 지역.
- 초고령화와 더불어 순인구 감소지역
* 상인동 "상인푸르지오센터파크" 4년 전세 후, 분양전환 이라지만, 이 주변에서 이 분양가는 터무니 없는 가격으로 보인다. ( 일단, 상인동을 기준으로 본 것이며, 이 주위에 LH 아파트들이 구축이라도, 이 아파트의 분양 가격은 너무 터무니 없이 비싸 보인다. )
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| 대구 달서구 상인동 지리적 위치-네이버지도 |
💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준)
• 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금
📊 대구시 달서구 상인동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)
59㎡ 평균 주거비 (대구시 달서구 상인동)
56
40
52
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 평균 주거비 (대구시 달서구 상인동)
106
75
90
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
📉 대구시 달서구 상인동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)
59㎡ 가성비 도로명: 상화로 370
28
25
42
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
84㎡ 가성비 도로명: 월배로34길 27
50
43
90
매매전세월세
(단위: 원, 월 지출액)
🏠 달서구 상인동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용
* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)
| 계약년월 | 매매 거주비 | 전세 거주비 | 월세 거주비 |
|---|---|---|---|
| 202501 | 100 | 57 | 47 |
| 202502 | 62 | 63 | 53 |
| 202503 | 68 | 70 | 46 |
| 202504 | 86 | 43 | 47 |
| 202505 | 79 | 59 | 53 |
| 202506 | 82 | 53 | 54 |
| 202507 | 78 | 66 | 48 |
| 202508 | 66 | 69 | 48 |
| 202509 | 60 | 66 | 56 |
| 202510 | 82 | 60 | 52 |
| 202511 | 87 | 64 | 53 |
| 202512 | 72 | 64 | 56 |
| 202601 | 93 | 43 | 52 |
| 202602 | 73 | 59 | 49 |
| 202603 | 0 | 30 | 48 |
대구시 달서구 상인동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석
- 매매 최다 거래: 보성은하 (59.88㎡)가 46건
- 전세 최다 거래: 보성은하 (59.88㎡)가 31건
- 월세 최다 거래: 보성은하 (59.88㎡)가 28건
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| 달서구 상인동 누적 거래량 상위 아파트10개 시세 |
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| 상인동 인기아파트 월평균 주거비용 |
📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 보성은하 (59.88㎡) | 46건 | 1억 8,690 | 2억 2,100 | 2억 500 (202602-23) |
| 2 | 상인역신일해피트리 (84.48㎡) | 31건 | 3억 2,917 | 3억 5,000 | 3억 2,200 (202602-06) |
| 3 | 보성은하 (84.96㎡) | 27건 | 2억 7,159 | 3억 2,300 | 2억 7,200 (202602-23) |
| 4 | 상인자이 (84.725㎡) | 27건 | 3억 9,788 | 4억 4,900 | 3억 9,500 (202602-02) |
| 5 | 상인푸르지오 (84.2754㎡) | 21건 | 3억 2,002 | 3억 5,650 | 3억 600 (202602-15) |
| 6 | 상인동화,태왕,한양타운 (59.91㎡) | 18건 | 1억 7,161 | 1억 9,000 | 1억 7,500 (202602-27) |
| 7 | 제림 (59.895㎡) | 17건 | 1억 2,655 | 1억 5,500 | 1억 5,100 (202602-25) |
| 8 | 시영장미4 (49.8㎡) | 16건 | 8,993 | 1억 4,000 | 7,000 (202601-13) |
| 9 | 시영은행 (59.96㎡) | 16건 | 1억 1,381 | 1억 4,500 | 1억 (202602-21) |
| 10 | 상인영남화성타운 (59.94㎡) | 15건 | 1억 7,446 | 2억 100 | 1억 3,200 (202512-31) |
📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 보성은하 (59.88㎡) | 31건 | 1억 4,620 | 1억 7,000 | 1억 5,000 (202602-20) |
| 2 | 상인역신일해피트리 (84.48㎡) | 24건 | 2억 5,270 | 3억 | 2억 5,000 (202602-15) |
| 3 | 상인자이 (84.725㎡) | 19건 | 2억 7,026 | 3억 | 3억 (202602-05) |
| 4 | 상인동화,태왕,한양타운 (59.91㎡) | 17건 | 1억 3,882 | 1억 6,000 | 1억 4,500 (202602-23) |
| 5 | 보성은하 (84.96㎡) | 16건 | 2억 710 | 2억 4,500 | 2억 (202602-12) |
| 6 | 우방청자 (66.13㎡) | 16건 | 9,912 | 1억 2,500 | 1억 (202601-15) |
| 7 | 한양은하 (55.8㎡) | 14건 | 8,528 | 1억 | 9,000 (202603-08) |
| 8 | 한양은하 (66.16㎡) | 14건 | 9,607 | 1억 1,500 | 1억 1,000 (202602-28) |
| 9 | 상인화성파크드림2단지 (84.99㎡) | 12건 | 2억 5,460 | 3억 1,000 | 3억 1,000 (202512-13) |
| 10 | 상인역모아엘가파크뷰 (72.96㎡) | 12건 | 2억 4,666 | 2억 6,000 | 2억 5,000 (202512-20) |
📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)
| 순위 | 단지명(전용면적) | 거래량 | 평균가 | 최고가 | 최근 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 보성은하 (59.88㎡) | 28건 | 56 | 65 | 50 (202603-02) |
| 2 | 동방낙원 (46.35㎡) | 27건 | 34 | 50 | 38 (202602-28) |
| 3 | 한양은하 (66.16㎡) | 25건 | 39 | 54 | 40 (202602-07) |
| 4 | 시영장미4 (49.8㎡) | 21건 | 42 | 50 | 45 (202601-23) |
| 5 | 상인동화,태왕,한양타운 (59.91㎡) | 18건 | 48 | 55 | 50 (202602-04) |
| 6 | 보성은하 (84.96㎡) | 16건 | 78 | 93 | 93 (202602-06) |
| 7 | 보성산호 (66.57㎡) | 13건 | 44 | 54 | 35 (202602-20) |
| 8 | 한양은하 (55.8㎡) | 12건 | 34 | 45 | 40 (202603-01) |
| 9 | 상인영남화성타운 (59.94㎡) | 12건 | 53 | 63 | 54 (202601-24) |
| 10 | 동방낙원 (59.88㎡) | 11건 | 40 | 50 | 50 (202602-03) |
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