유소년 비율이 높고 주거비가 낮은 인천시 서구 원당동 인구와 세대-인기 아파트 시세와 거래량 분석 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 인천광역시 서구 원당동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

인천시 서구 원당동 인구와 주거비용 분석

분석 기간: 202501 ~ 202603
부동산데이터: 2026년3월9일 / 인구데이터 : 2026년 2월 말 / 전입전출 : 2026년 1월 말

원당동 인구수 : 48,568명

원당동 고령화비율 : 8.90% ( 4,324명)

* 유소년비율 : 20.14% ( 9,784명)

* 생산연령수 : 70.95% ( 34,460명)

* 총 세대수 : 19,814세대 ( 1인 세대 6,203세대 / 비율 31.31%)

* 지역 전입전출 상황 : 인천시 서구는 2023년 이후 순인구가 크게 증가하고 있는 지역.

  - 순인구 증가가 가장 거세게 일어났던 시기는 2023년 7월 ~ 10월에 전입이 전출보다 많음

  - 현재 월평균 순인구 증가 : +1,682.4명

* 인천1호선 "아라역"이 지역을 지나고 있으며, 매우 젊은 도시.

* 월세 주거비가 가장 낮게 나타나고 있는데, 이는 특정 단지가 임대 전용아파트 단지기 때문일 수 있다. 

인천시 서구 원당동 지리적 위치-네이버지도

인구 전입전출 현황 원당동 연령별 인구분석 원당동 단기 거래량과 시세

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 인천시 서구 원당동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (인천광역시 서구 원당동)

169

87

77

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (인천광역시 서구 원당동)

206

112

139

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 인천시 서구 원당동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 이음3로 221

169

87

69

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 이음3로 221

206

112

85

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 인천시 서구 원당동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	245	109	22
202502	228	93	32
202503	206	104	38
202504	199	109	21
202505	206	110	34
202506	202	113	46
202507	206	113	73
202508	174	114	70
202509	202	114	26
202510	215	119	36
202511	216	121	28
202512	192	125	32
202601	218	123	50
202602	209	126	27
202603	221	104	0

인천시 서구 원당동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 원당LG자이(원당지구69BL1L) (84.9511㎡)가 48건
• 전세 최다 거래: 호반써밋1차 (84.8917㎡)가 145건
• 월세 최다 거래: 우미린리버포레 (59.343㎡)가 261건

서구 원당동 인기아파트와 평형의 시세

서구 원당동의 인기 아파트 월별 평균 주거비 변화

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	원당LG자이(원당지구69BL1L) (84.9511㎡)	48건	3억 6,159	3억 9,600	3억 6,250 (202602-25)
2	우미린더시그니처 (84.9732㎡)	47건	7억 7,527	8억 2,500	8억 (202603-03)
3	검단신도시모아엘가그랑데 (59.5224㎡)	47건	5억 6,260	5억 8,700	5억 8,000 (202603-05)
4	검단 금호어울림 센트럴 (84.52㎡)	41건	7억 4,400	7억 8,500	7억 5,000 (202602-27)
5	호반써밋1차 (84.8917㎡)	38건	6억 9,971	7억 6,000	7억 1,000 (202602-28)
6	검단 금호어울림 센트럴 (74.84㎡)	30건	6억 8,153	7억 1,000	7억 (202603-05)
7	검단신도시파라곤보타닉파크 (84.9947㎡)	29건	5억 9,375	6억 2,300	5억 9,300 (202602-19)
8	검단신도시대방디에트르리버파크 (59.9971㎡)	28건	5억 1,725	5억 5,800	5억 5,800 (202602-14)
9	호반써밋1차 (72.2112㎡)	27건	6억 4,148	6억 5,500	6억 4,800 (202603-01)
10	검단신도시푸르지오더베뉴 (84.93㎡)	26건	7억 661	7억 5,000	7억 2,000 (202602-07)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	호반써밋1차 (84.8917㎡)	145건	3억 4,847	4억 5,000	2억 5,000 (202602-26)
2	검단 금호어울림 센트럴 (84.52㎡)	104건	3억 6,518	4억 3,000	4억 2,000 (202602-11)
3	우미린더시그니처 (84.9732㎡)	74건	3억 9,101	4억 5,000	4억 5,000 (202603-04)
4	검단신도시모아엘가그랑데 (59.5224㎡)	64건	2억 5,804	3억 5,000	3억 5,000 (202602-07)
5	검단신도시푸르지오더베뉴 (84.93㎡)	49건	3억 7,383	4억 5,000	3억 7,100 (202602-27)
6	원당LG자이(원당지구69BL1L) (84.9511㎡)	43건	2억 4,617	2억 7,000	2억 5,000 (202603-05)
7	우미린더시그니처 (74.0973㎡)	43건	3억 4,738	4억 2,000	3억 3,600 (202602-26)
8	검단 금호어울림 센트럴 (74.84㎡)	42건	3억 3,200	4억	3억 3,500 (202603-03)
9	호반써밋1차 (84.8981㎡)	39건	3억 6,171	4억 5,000	3억 9,000 (202602-16)
10	호반써밋1차 (72.5409㎡)	38건	3억 2,295	3억 7,000	3억 3,600 (202602-11)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	우미린리버포레 (59.343㎡)	261건	29	52	13 (202601-30)
2	인천검단엘에이치20단지 (14.78㎡)	129건	7	11	11 (202602-25)
3	인천검단엘에이치20단지 (36.68㎡)	123건	15	177	19 (202602-06)
4	인천검단엘에이치20단지 (36.6㎡)	109건	14	29	18 (202602-06)
5	우미린리버포레 (72.3366㎡)	96건	37	59	15 (202602-27)
6	우미린리버포레 (72.1324㎡)	91건	32	59	58 (202602-13)
7	우미린리버포레 (59.09㎡)	77건	28	52	52 (202601-20)
8	인천검단엘에이치20단지 (44.61㎡)	73건	18	40	26 (202602-06)
9	우미린리버포레 (59.4915㎡)	64건	30	52	25 (202511-28)
10	인천검단엘에이치20단지 (14.68㎡)	61건	7	11	11 (202602-25)