초고령화 심화되는 구로구 오류동의 인구, 세대수-인기 아파트시세와 거래량 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 서울특별시 구로구 오류동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

서울시 구로구 오류동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 2025년1월 ~ 2026년2월
부동산데이터: 2026년3월11일  / 인구데이터: 2026년 2월 말  / 전입전출: 2026년 1월 말

오류동인구 : 43,053명

오류동고령화율 : 23.31% ( 10,034명)

* 유소년비율 : 6,86% ( 2,954명)

* 생산연령수 : 69.83% ( 30,065명)

* 총 세대수 : 22,365세대 ( 1인 세대 11,037세대 / 비율 49.35%)

* 구로구 전입전출상황:분석기간 2023년 1월 ~ 2026년 1월까지 단 2개월을 제외 순인구감소

  - 2023년 1~2월 순인구 소폭 증가 외에 전 기간동안 순인구 감소하는 구로구

  - 남녀가 고르게 감소하고 있다. ( 전출이 전입보다 다수 ) - 월 평균 -332.0명 감소중

* 단기 2026년 2월 주택 거래량에서 오피스텔 월세 거래량이 1순위, 아파트 월세 거래가 2순위를 차지하고 있다. 아파트 매매가 그 뒤를 잇지만, 거래량은 적고, 다가구 월세 거래량 순.

  - 단기 주택 매매시장에서 아파트, 연립주택, 오피스텔을 포함하여 최고 거래량은 5억원대에 집중되어 있고, 1억원 이하 거래량도 4건이 있다. (오피스텔, 연립주택일 것이다. )

구로구 오류동 지리적 위치-네이버지도

인구 전입전출 현황 오류동 연령별 인구분석 오류동 단기 거래량과 시세 구로구 경제활동인구

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 서울시 구로구 오류동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (서울특별시 구로구 오류동)

174

105

90

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (서울특별시 구로구 오류동)

212

136

157

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 서울시 구로구 오류동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 경인로 70

174

105

35

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 오류로8라길 20-8

212

136

88

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 서울시 구로구 오류동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	190	88	55
202502	187	113	58
202503	205	111	49
202504	206	109	55
202505	153	111	60
202506	182	128	52
202507	178	109	58
202508	207	105	55
202509	189	117	81
202510	190	108	67
202511	205	121	76
202512	198	104	63
202601	189	138	66
202602	189	123	55
202603	0	135	0

서울시 구로구 오류동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 영풍마드레빌 (84.741㎡)가 21건
• 전세 최다 거래: 금강(343) (60.054㎡)가 27건
• 월세 최다 거래: 오류동행복주택 (36.85㎡)가 162건

오류동 인기아파트 거래량과 시세

오류동 인기 아파트의 월평균 거주비용

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	영풍마드레빌 (84.741㎡)	21건	6억 7,400	8억 2,000	8억 2,000 (202602-07)
2	금강(343) (60.054㎡)	13건	6억 4,296	6억 7,500	6억 7,500 (202511-14)
3	한신플러스타운 (59.91㎡)	11건	5억 2,218	5억 4,300	5억 3,000 (202602-10)
4	삼천리 (59.73㎡)	11건	5억 5,390	5억 9,500	5억 9,500 (202602-10)
5	동부골든 (59.94㎡)	10건	4억 3,085	4억 6,800	4억 5,000 (202602-14)
6	동선 (58.2159㎡)	9건	4억 7,505	4억 9,800	4억 7,500 (202602-14)
7	우림필유 (59.95㎡)	9건	5억 5,133	5억 6,800	5억 6,800 (202602-11)
8	오류동푸르지오 (61.257㎡)	9건	6억 5,311	6억 9,000	6억 7,000 (202601-24)
9	동부골든 (105.21㎡)	9건	5억 7,455	6억 4,500	5억 1,000 (202601-21)
10	동부골든 (113.43㎡)	9건	5억 8,466	6억 3,000	6억 3,000 (202602-11)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	금강(343) (60.054㎡)	27건	3억 6,932	4억 5,000	3억 7,000 (202602-12)
2	영풍마드레빌 (84.741㎡)	22건	4억 5,808	6억 2,000	4억 7,000 (202602-27)
3	삼천리 (59.73㎡)	21건	3억 5,294	4억 1,000	3억 7,000 (202602-26)
4	길훈 (53.94㎡)	15건	1억 3,706	1억 6,000	1억 5,000 (202602-03)
5	동선 (58.2159㎡)	13건	3억 1,024	3억 3,000	3억 1,000 (202512-04)
6	동부골든 (59.94㎡)	12건	2억 7,608	3억	2억 9,400 (202602-06)
7	한신플러스타운 (59.91㎡)	12건	3억 1,858	3억 4,800	3억 4,800 (202603-07)
8	금강(343) (84.983㎡)	11건	4억 2,876	4억 6,000	4억 6,000 (202603-04)
9	삼천리 (84.75㎡)	10건	3억 8,790	4억 5,000	4억 5,000 (202601-16)
10	라인 (59.52㎡)	9건	2억 7,666	3억 1,000	2억 6,000 (202510-18)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	오류동행복주택 (36.85㎡)	162건	38	71	28 (202602-26)
2	오류동행복주택 (16.84㎡)	105건	19	34	7 (202602-11)
3	오류동행복주택 (29.76㎡)	100건	25	56	48 (202602-19)
4	오류동행복주택 (44.83㎡)	57건	38	80	16 (202602-12)
5	썬앤빌 (14.064㎡)	49건	40	55	45 (202602-28)
6	계림웨스트벨리 (49.97㎡)	18건	24	47	6 (202602-05)
7	영풍마드레빌 (84.741㎡)	13건	121	165	110 (202602-06)
8	포스시티 (14.29㎡)	13건	48	50	50 (202512-26)
9	이좋은집 (36.69㎡)	11건	75	85	85 (202601-20)
10	금강(343) (84.983㎡)	9건	108	150	110 (202602-09)