광명시 소하동 인구와 인기 아파트 시세 - 부동산마이크로데이터-뉴스

📑 목차

• 1. 경기도 광명시 소하동 분석 개요
• 2. 지역 국민평형 아파트 표준 주거비용
• 3. 지역내 최저 주거비 주소 및 비용
• 4. 거래량 상위 10개 단지 거주비용
• 5. 거래량 상위 10개 단지 상세 데이터

경기도 광명시 소하동 아파트 주거비용과 거래량 분석

분석 기간: 202501 ~ 202603
데이터 기준: 202603

소하동인구 : 54,066명

소하동고령화율 : 20.44% ( 11,050명)

* 유소년비율 : 10.08% ( 5,452명)

* 생산연령수 : 69.48% ( 37,564명)

* 총 세대수 : 21,808세대 ( 1인 세대 6,067세대 / 비율 27.82%)

* 광명시 전입전출 상황 : 광명시는 전입 인구가 전출 인구보다 많은 순인구 유입지역

  - 월 평균 순인구 +250.2씩 증가하고 있다.

  - 2023.1 ~2024.10까지 순인구 감소세였으나, 2024년 11월부터 순인구 유입 전환됨. 그것도큰폭의 순인구 유입이 이뤄지며 3년의 평균을 +순인구로 변모시킴.

금천구 시흥동과 인접한 광명시 소하동

인구 전입전출 현황 소하동 연령별 인구분석 소하동 단기 거래량과 시세 인근지역-금천구 시흥동인구

💡 월 평균 주거비용 산출식 (연금리 4% 기준) • 매매 거주비: 매매가격(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 전세 거주비: 전세보증금(전액현금) × 4% ÷ 12개월
• 월세 거주비: (월세보증금 × 4% ÷ 12개월) + 월세금

📊 경기도 광명시 소하동 지역 평균 주거비용 (59㎡ vs 84㎡)

59㎡ 평균 주거비 (광명시 소하동)

186

118

60

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 평균 주거비 (광명시 소하동)

229

151

166

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

📉 경기도 광명시 소하동 가성비 최우수 지역 (도로명 기준)

59㎡ 가성비 도로명: 오리로397번길 12

186

44

60

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

84㎡ 가성비 도로명: 오리로397번길 18

139

88

95

매매전세월세

(단위: 원, 월 지출액)

🏠 경기도 광명시 소하동 거래량 상위 10개 단지 월 평균 거주비용

* 산출기준: 매매/전세(전액현금) 4% 이자, 월세(보증금4% + 월세금)

계약년월	매매 거주비	전세 거주비	월세 거주비
202501	237	153	43
202502	223	140	41
202503	230	161	46
202504	216	149	47
202505	232	156	47
202506	228	154	44
202507	230	151	49
202508	232	152	48
202509	235	158	46
202510	224	159	45
202511	236	181	49
202512	236	165	46
202601	229	166	38
202602	249	155	49
202603	247	141	37

경기도 광명시 소하동 아파트 거래량 상위 10곳 상세 분석

• 매매 최다 거래: 동양메이저2차 (84.983㎡)가 24건
• 전세 최다 거래: 광명소하휴먼시아5단지 (59.85㎡)가 23건
• 월세 최다 거래: 광명역세권휴먼시아1단지 (51.96㎡)가 38건

광명시 소하동 거래량 상위 아파트평형 10곳 시세

광명시 소하동의 인기 아파트 10개 타입의 월평균 시세변화

📊 매매 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	동양메이저2차 (84.983㎡)	24건	6억 7,500	7억 3,000	7억 3,000 (202602-05)
2	금호어울림 (84.99㎡)	24건	6억 3,104	6억 9,000	6억 6,500 (202602-28)
3	광명소하휴먼시아5단지 (59.85㎡)	19건	6억 9,573	7억 3,000	7억 2,000 (202601-23)
4	광명역세권휴먼시아4단지 (74.98㎡)	17건	7억 350	7억 3,000	7억 3,000 (202602-12)
5	광명신촌휴먼시아1단지 (84.47㎡)	17건	7억 6,817	8억 900	8억 500 (202602-26)
6	동양메이저2차 (119.24㎡)	15건	7억 4,463	8억 2,500	8억 2,500 (202602-05)
7	광명역세권휴먼시아3단지 (74.91㎡)	13건	7억 1,338	7억 3,500	7억 1,700 (202601-27)
8	광명역세권휴먼시아4단지 (84.99㎡)	13건	7억 4,576	7억 7,500	7억 4,000 (202603-04)
9	광명신촌휴먼시아1단지 (59.87㎡)	13건	6억 9,823	7억 2,500	7억 2,000 (202511-20)
10	동양메이저2차 (59.96㎡)	13건	5억 8,192	6억	5억 9,500 (202601-16)

📊 전세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	광명소하휴먼시아5단지 (59.85㎡)	23건	4억 4,063	4억 8,000	4억 5,000 (202603-03)
2	광명역세권휴먼시아4단지 (84.18㎡)	20건	4억 6,348	5억	4억 8,000 (202603-06)
3	광명역세권휴먼시아4단지 (74.98㎡)	18건	4억 3,179	4억 8,000	4억 5,000 (202511-18)
4	광명신촌휴먼시아1단지 (84.95㎡)	17건	4억 9,426	5억 5,500	5억 3,000 (202602-12)
5	동양메이저2차 (84.983㎡)	17건	4억 5,788	5억 5,000	4억 6,200 (202601-30)
6	광명신촌휴먼시아1단지 (84.84㎡)	16건	4억 7,812	5억 3,000	4억 8,500 (202601-10)
7	광명역세권휴먼시아3단지 (74.91㎡)	16건	4억 4,687	5억	4억 6,000 (202512-20)
8	광명신촌휴먼시아1단지 (115.97㎡)	16건	6억 200	6억 8,000	5억 (202602-26)
9	광명소하휴먼시아3단지 (84.83㎡)	14건	5억 239	5억 5,500	5억 5,500 (202601-24)
10	금호어울림 (84.99㎡)	14건	4억 2,139	5억	3억 4,000 (202603-03)

📊 월세 거래량 상위 10개 상세 요약(단위:만원)

순위	단지명(전용면적)	거래량	평균가	최고가	최근 거래가
1	광명역세권휴먼시아1단지 (51.96㎡)	38건	25	41	15 (202512-16)
2	광명역세권휴먼시아2단지 (51.96㎡)	30건	25	42	16 (202601-08)
3	광명소하휴먼시아6단지 (59.61㎡)	25건	26	56	19 (202602-05)
4	광명신촌휴먼시아2단지 (59.87㎡)	24건	29	56	41 (202512-07)
5	광명소하휴먼시아6단지 (51.93㎡)	24건	23	40	15 (202601-16)
6	광명소하휴먼시아6단지 (46.9㎡)	23건	23	35	28 (202512-01)
7	광명소하휴먼시아1단지 (46.9㎡)	19건	22	32	13 (202603-03)
8	광명소하휴먼시아1단지 (51.93㎡)	18건	26	44	16 (202512-01)
9	광명역세권휴먼시아2단지 (46.9㎡)	17건	24	36	14 (202601-16)
10	광명역세권휴먼시아1단지 (39.79㎡)	17건	14	23	10 (202601-26)